В центре сюжета романа находится гостиница, в которой разворачиваются загадочные события. История рассказывается от лица Константина Дедушкина, опытного инженера ПТО. Главный герой заключает контракт с строительной компанией из Санкт-Петербурга, которая получает необычный объект от одной из местных фирм, отказавшейся завершать свои работы по реконструкции гостиницы в Вайборге.
Чтобы приступить к строительству, Константину и его команде необходимо разобраться с огромным количеством чертежей и бумажной документацией. Но по мере продвижения работ, строители все больше сталкиваются с непреодолимыми трудностями и загадочными препятствиями.
Авторское описание пропитано странноватым атмосферным настроем, который подчеркивает необъяснимые и удивительные события внутри гостиницы.
