Специфика бухгалтерского учета в строительстве
Бухгалтерский учет в строительстве имеет некоторые особенности, которые связаны со спецификой строительной деятельности
Особое внимание необходимо уделить:
индивидуальным особенностям каждого строительного объекта;
территориальной разрозненности объектов строительства;
необходимости в длительных подготовительных работах (разработке проектов, получении разрешений и т. д.);
многообразию видов строительно-монтажных работ (СМР);
многоступенчатости взаиморасчетов субъектов строительства;
природной специфике строительства (климатическими, почвенными, сезонными, приводящим к дополнительным и специфичным работам и (или) затратам);
В бухгалтерском учете строительства:
применяется специфичная строительная первичка (акты, журналы, сметы, справки и др.);
формируется развернутая пообъектная аналитика;
есть особенности при проведении инвентаризации (связанные со спецификой применяемых материалов, разрозненностью складов и объектов и др.);
Нередко строительная фирма несет расходы по договору на строительство, который еще не подписан.
Это могут быть, уплаченные заранее расходы по банковской гарантии или плату за участие в конкурсе (до подписания строительного контракта) строительная фирма может учесть на счете 97 «Расходы будущих периодов».
Их признание возможно равномерно в течение срока действия гарантии только после того, как договор (контракт) на строительство будет подписан.
В момент осуществления расходов (до подписания контракта) производится запись: Дт 97 Кт 76 – учтены расходы на банковскую гарантию.
С начала выполнения работ по строительству ежемесячно в бухучете подрядчика (после подписания контракта) делаются записи: Дт 20 Кт 97 – списана часть расходов на банковскую гарантию.
Обычно по окончании строительных работ застройщик за счет средств инвестора производит работы по благоустройству прилегающей к законченному строительством объекту территории.
Затраты на произведенное до ввода в эксплуатацию объекта благоустройство относятся на увеличение расходов на строительство данного объекта: Дт 08 Кт 60 (10, 23, 25, 26, 69, 70, 76) – расходы на благоустройство отражены в стоимости объекта строительства.
Если работы по благоустройству (озеленение, устройство тротуаров и др.) пришлось отложить по погодно-климатическим причинам, предусмотренные строительной сметой расходы такого рода включаются в стоимость строящегося объекта посредством формирования оценочного обязательства (счет 96 «Резервы предстоящих расходов»). Списание выполненных в последующем работ производится за счет данного резерва.
Организация бухгалтерского учета в строительстве должна быть произведена так, чтобы доходы и расходы по каждому объекту строительства группировались обособленно и позволяли формировать пообъектный финансовый результат.
Для налогового учета в строительстве важно, чтоб он давал детальное представление о методиках, способах и нюансах формирования налогооблагаемых баз по налоговым обязательствам строительной фирмы.
Оформление договоров в строительной фирме
Договор – это очень важная составляющая строительного бизнеса и он важен по трем причинам:
• договор формирует либо доходную, либо расходную часть бизнеса,